L'amorce d'un reflux ?
Indicateur des taux - 15 février 2024
Le taux de l’OAT à 10 ans a suivi une trajectoire haussière au cours de l’année 2023. Cette dernière a entamé une décrue à la fin de l’année 2023 qui le place en ce début d’année 2024 sous la barre des 3 %. Cette dynamique influe sur le niveau des taux des crédits immobiliers, qui n’augmentent plus, voire s’érodent légèrement. Cette tendance s’observe quelle que soit la durée d’emprunt. Les taux les plus bas accordés aux prêts contractés sur 15 ans s’éloignent du plafond des 4 %, tandis que les taux maxima mettent à distance la barre des 5 % pour les prêts de plus longue durée.
L’amorce de cette baisse, couplée à la diminution effective des prix immobiliers, peut augurer d’une lente reprise du marché immobilier, mis à l’arrêt depuis un an. Le nombre de crédits accordés connaît un rebond en janvier. Si la conjoncture économique invite à une certaine prudence, les signaux n’en demeurent pas moins encourageants.