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ADIL de la Charente-Maritime

ADIL de la Charente-Maritime

Actualités locales

Les loyers dans l'unité urbaine de La Rochelle

Le ministère du logement a missionné l’ADIL 17 pour étudier les niveaux de loyers du parc privé sur les 10 communes de l’unité urbaine de La Rochelle, appelée aussi « zone tendue ». Les statistiques se basent sur un échantillon des locations vides du parc privé, collectées auprès d’agences immobilières ainsi qu’auprès de bailleurs gérant directement. Il s’agit de loyers hors-charge des logements loués actuellement. L'échantillon compte 2258 locations.

Télécharger la publication pour obtenir davantage d'informations sur l'observatoire et consulter les résultats détaillés.

Pour comparer avec d'autres villes françaises, vous pouvez consultez le site du Réseau des observatoires des loyers

Les autres études de l'ADIL17

Prêt à taux zéro 2018


La loi de finances pour 2018 proroge le PTZ pour quatre ans.

À compter du 1er janvier 2018, le PTZ est recentré sur les zones B2 et C pour les opérations d’acquisition-rénovation dans l’ancien. Dans ces zones, le montant maximal du prêt pour les opérations relatives au logement neuf est abaissé à 20% du coût de l’opération (au lieu de 40%), dans la limite d’un plafond.
La vente d’immeuble à rénover devient éligible au prêt. 

Carte du zonage ABC en Charente-Maritime

Liste des communes par zone

Le conseil en ADIL : la valeur ajoutée de l’information personnalisée sur le logement

Volet : sécurisation des projets d'accession à la propriété

Le réseau ANIL/ADIL a initié, à titre expérimental, une démarche visant à expliciter la valeur ajoutée de l’information personnalisée sur le logement. Une enquête a ainsi été menée en 2017 auprès du public et des conseillers-juristes afin de déterminer l’impact du conseil des ADIL sur la préparation et la sécurisation des projets d’accession à la propriété. Trois principaux effets des consultations relatives à la préparation d’un projet d’accession ont ainsi été relevés :

  •     les budgets des opérations d’accession à la propriété sont mieux préparés (mieux évalués, mieux financés) ;
  •     les enjeux de long terme sont mieux pris en compte, par les ménages, lors de la préparation leur projet ;
  •     les parcours d’accession sont facilités.

Actualités juridiques

Généralisation du chèque énergie

Les tarifs sociaux de l'énergie sont remplacés par le chèque énergie. Il permet de payer des factures pour tout type d'énergie ou bien de faire des travaux d’économie d’énergie. 
Le chèque énergie est attribué sous conditions de ressources. Il est envoyé automatiquement au bénéficiaire sur la base des informations transmises par les services fiscaux.

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Lois de Finances pour 2018, de Finances rectificative pour 2017 et de Financement de la sécurité sociale pour 2018

Ces lois contiennent plusieurs dispositions financières et fiscales intéressant le logement, notamment en matière d’accession à la propriété, d’aides au logement, de rénovation énergétique, de plus-values immobilières, de taxe d’habitation et relatives au parc social.

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Notice d’information pour les congés reprise et vente

À compter du 1er janvier 2018, le bailleur doit joindre une notice d’information au congé pour reprise ou vente. L’arrêté du 13 décembre 2017 en précise le contenu.

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Immatriculation des copropriétés de plus de 50 lots

Les copropriétés de plus de 50 lots à usage principal d’habitation doivent être inscrites auprès du registre national avant le 31 décembre 2017.
Celles de moins de 50 lots ont jusqu’au 31 décembre 2018 pour réaliser ces démarches d’immatriculation.
Pour plus d’information, consulter votre ADIL ainsi que la page et le dépliant "Immatriculation des copropriétés".

Mode d’emploi du conventionnement : le guide Anah /ANIL

Dans le cadre du développement d’une offre de logements à loyers et charges maîtrisés dans le parc privé, ce guide coédité par l’Anah et l’ANIL a été mis à jour des dernières évolutions réglementaires. Il répond à l’ensemble des questions qu’un bailleur est susceptible de se poser en amont de la signature de la convention comme pendant toute sa durée.

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Installation électrique: modèle et méthode de réalisation du diagnostic

Les bailleurs qui mettent en location des logements situés dans un immeuble construits avant 1975, dont l'installation électrique a plus de 15 ans doivent depuis le 1er juillet 2017, fournir un état de l'installation intérieur de l'électricité. L’arrêté du 28 septembre en donne les règles de réalisation à la suite de l’annulation du précédent texte en la matière.

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Encadrement de l’évolution des loyers en Zones tendues

Le décret du 27 juillet 2017 relatif à l'évolution de certains loyers dans le cadre d'une nouvelle location ou d'un renouvellement de bail a été publié

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Focus

Locataires, bailleurs, obtenez votre garantie locative

Les niveaux de loyers

L'ADIL17 étudie les niveaux de loyers du parc privé des 10 communes faisant partie de la zone tendue de La Rochelle.

Le loyer moyen hors-charge est de 10,9€/m² mais celui-ci varie selon les caractéristiques du logement.

En savoir plus sur l'enquête et consulter les résultats détaillés...

L'ADIL17 appartient au réseau des observatoires locaux des loyers qui étudie les loyers dans plus de 20 villes françaises.

 
 
L’ADIL17 ne peut être tenue responsable de l’interprétation ou de l’utilisation des informations disponibles

Nous contacter


Horaires

Lundi, mardi et vendredi : 9h-12h30 | 13h30-17h

Mercredi et jeudi : 9h-12h30 | 14h-17h30

Réception du public sur rendez-vous au siège ou lors de nos permanences dans tout le département.

Consulter le calendrier du 1er semestre des permanences 2018 

Consulter le calendrier du 2ème semestre des permanences 2018

Agenda

Exceptionnellement, pas de permanence à Saint-Pierre d'Oléron en juillet.

Permanence au Point d'Accès au Droit de ROCHEFORT : lundi 23 juillet. Réception sur rendez-vous au 05 46 82 65 00.

Nouveau : Les permanences de Saintes sont transférées au "CoWorkEtc" 18 boulevard Guillet-Maillet. Réception sur rendez-vous au 05 46 34 41 36. 

A compter du 21 septembre, les permanences de Saint-Jean d'Angély sont transférées à la Maison des Services Au Publique 1-3 rue de Dampierre. Réception sur rendez-vous au 05 46 34 41 36.

Indice IRL

IRL / Indice de référence des loyers

Deuxième trimestre 2018 publié par l'INSEE le 12 juillet 2018

127.77

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