Actualités locales
Retrouvez les conseillers juristes de l’ADIL au salon de l’habitat de Saintes, à l’Espace Mendès France, stand A1, du 21 au 23 septembre.
Documentation et dépliants à disposition sur place. L’ADIL sera aux côtés de la Communauté d’agglomération de Saintes et du Centre Régional des Énergies renouvelables (CRER)
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Je loue un logement en zone tendue, qu’est-ce que cela change ?
- En zone tendue, le locataire qui souhaite donner congé bénéficie d’un délai de préavis réduit à un mois (résidence principale louée vide). Il existe d’autres cas de réduction de préavis.
- Au moment de la relocation ou du renouvellement du bail, la hausse du loyer est plafonnée. Sauf exceptions, le loyer doit être identique à celui du précédent locataire (en savoir plus). Le montant et la date de versement du dernier loyer acquitté par le locataire précédent (s’il a quitté les lieux moins de 18 mois avant la signature du bail) est mentionné dans le contrat de location.
- Les zones tendues sont dotées d’un Observatoire Local des Loyers.
Les 10 communes situées en zone tendue en Charente-Maritime
Les loyers dans l'unité urbaine de La Rochelle
Le ministère du logement a missionné l’ADIL 17 pour étudier les niveaux de loyers du parc privé sur les 10 communes de l’unité urbaine de La Rochelle, appelée aussi « zone tendue ». Les statistiques se basent sur un échantillon des locations vides du parc privé, collectées auprès d’agences immobilières ainsi qu’auprès de bailleurs gérant directement. Il s’agit de loyers hors-charge des logements loués actuellement. L'échantillon compte 2258 locations.
Télécharger la publication pour obtenir davantage d'informations sur l'observatoire et consulter les résultats détaillés.
Pour comparer avec d'autres villes françaises, vous pouvez consultez le site du Réseau des observatoires des loyers
Prêt à taux zéro 2018
La loi de finances pour 2018 proroge le PTZ pour quatre ans.
À compter du 1er janvier 2018, le PTZ est recentré sur les zones B2 et C pour les opérations d’acquisition-rénovation dans l’ancien. Dans ces zones, le montant maximal du prêt pour les opérations relatives au logement neuf est abaissé à 20% du coût de l’opération (au lieu de 40%), dans la limite d’un plafond.
La vente d’immeuble à rénover devient éligible au prêt.
Actualités juridiques
Focus
Une déduction fiscale pour la location solidaire et sécurisée
L'intermédiation locative: Comment ça fonctionne ? Quels sont ses avantages ? Qui est concerné ?
Locataires, bailleurs, obtenez votre garantie locative
Les CAF informent les étudiants
Rénovation énergétique
Faciliter, Accompagner, Informer pour la Rénovation Énergétique
Les niveaux de loyers
L'ADIL17 étudie les niveaux de loyers du parc privé des 10 communes faisant partie de la zone tendue de La Rochelle.
Le loyer moyen hors-charge est de 10,9€/m² mais celui-ci varie selon les caractéristiques du logement.
En savoir plus sur l'enquête et consulter les résultats détaillés...
L'ADIL17 appartient au réseau des observatoires locaux des loyers qui étudie les loyers dans plus de 20 villes françaises.
Se loger en Charente-Maritime
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Horaires
Lundi, mardi et vendredi : 9h-12h30 | 13h30-17h
Mercredi et jeudi : 9h-12h30 | 14h-17h30
Réception du public sur rendez-vous au siège ou lors de nos permanences dans tout le département.
Consulter le calendrier des permanences du 2ème semestre 2018
Agenda
Nouveau : Les permanences de Saintes sont transférées au "CoWorkEtc" 18 boulevard Guillet-Maillet. Réception sur rendez-vous au 05 46 34 41 36.
A compter du 21 septembre, les permanences de Saint-Jean d'Angély sont transférées au Point d'Accès au Droit, Pôle des Services Au Public 1 rue de Dampierre. Réception sur rendez-vous au 05 46 59 18 33.
Boîte à outils
Indice IRL
IRL / Indice de référence des loyers
Deuxième trimestre 2018 publié par l'INSEE le 12 juillet 2018
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