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Actualités locales
Conseil Départemental d'Accès au Droit
Les Points d’Accès Au Droit deviennent « Point-Justice ».
Permanences des professionnels du droit sur rendez-vous : ADIL 17, Avocats, Huissiers de justice, Notaires, CIDFF 17, Conciliateurs de justice…
Je loue un logement en zone tendue, qu’est-ce que cela change ?
- En zone tendue, le locataire qui souhaite donner congé bénéficie d’un délai de préavis réduit à un mois (résidence principale louée vide). Il existe d’autres cas de réduction de préavis.
- Au moment de la relocation ou du renouvellement du bail, la hausse du loyer est plafonnée. Sauf exceptions, le loyer doit être identique à celui du précédent locataire (en savoir plus). Le montant et la date de versement du dernier loyer acquitté par le locataire précédent (s’il a quitté les lieux moins de 18 mois avant la signature du bail) est mentionné dans le contrat de location.
- Les zones tendues sont dotées d’un Observatoire Local des Loyers.
Les 10 communes situées en zone tendue en Charente-Maritime
Les loyers dans l'unité urbaine de La Rochelle
Le ministère du logement a missionné l’ADIL 17 pour étudier les niveaux de loyers du parc privé sur les 10 communes de l’unité urbaine de La Rochelle, appelée aussi « zone tendue ». Les statistiques se basent sur un échantillon de 2943 locations vides du parc privé, louées actuellement, par agences immobilières ou directement par le propriétaire. Il s’agit de loyers hors-charge.
Télécharger la publication pour en savoir plus sur la méthodologie et consulter les résultats détaillés.
Pour comparer avec d'autres villes françaises, vous pouvez consultez le site du Réseau des observatoires des loyers
Se loger en Charente-Maritime
- Zonage B1, B2 et C
- La zone tendue en Charente-Maritime
- Vivre et travailler à La Rochelle (guide de la CDA)
- Les aides locales à l'accession à la propriété
- Les aides locales à l'amélioration de l'habitat
- Les Plateformes Territoriales de la Transition Énergétique (ex Espaces Info Énergie)
- Le Guide des aides 2021 ADEME Anah ANIL
- L'accès et le maintien dans le logement
- Le DAAD : Dispositif d'Aide aux Accédants en Difficultés
- L'offre locative des professionnels FNAIM
Accession
Vous cherchez des informations pour votre future acquisition ?
J'ai souscrit un prêt immobilier, puis-je changer d'assurance emprunteur ?
Je souhaite investir dans l'ancien. Puis-je bénéficier du dispositif "Denormandie"?
Je souhaite devenir propriétaire. Le Prêt à taux zéro (PTZ) peut-il financer tout type d'opération ?
Vous souhaitez acheter un logement ?
Acheter un bien immobilier ça se prépare ! Avant de vous engager, il est important de sécuriser votre projet d’accession à la propriété.
- Définir votre achat immobilier.
- Faire le point sur votre budget et vos comptes pour en évaluer le financement.
- Organiser vos visites et découvrir le quartier.
Ces trois étapes clés permettent de bien préparer votre achat.
Location
Besoin de connaître les niveaux de loyers sur une ville ou un quartier ?
Le réseau des Observatoires locaux des loyers apporte une réelle connaissance des loyers pratiqués sur le territoire des grandes villes et en Outre-Mer. Indispensable aux bailleurs, investisseurs comme aux locataires.
Tout connaître sur la location de votre résidence principale !
La location d'une résidence principale est soumise à une réglementation précise que locataires et propriétaires bailleurs doivent connaître et respecter pour le bon déroulement de la location.
Parole d'expert
Chaque semaine, l’ADIL17 répond aux questions fréquentes que vous vous posez en matière de logement.
La trêve hivernale, c’est quoi ?
La trêve hivernale est une période, comprise en temps normal entre le 1er novembre et le 31 mars. Dans le contexte de crise sanitaire (Covid 19), elle est prolongée exceptionnellement jusqu’au 31 mai 2021.
Actualités juridiques
Focus
Loyers impayés : côté bailleur
Loyers impayés : côté locataire
Une déduction fiscale pour la location solidaire et sécurisée
L'intermédiation locative: Comment ça fonctionne ? Quels sont ses avantages ? Qui est concerné ?
Locataires, bailleurs, obtenez votre garantie locative
Ma Prime Rénov'
Rénovation énergétique
Faciliter, Accompagner, Informer pour la Rénovation Énergétique
Faire des travaux : les aides d'Action Logement
Vous occupez un logement en mauvais état, dégradé, dangereux ?
Les niveaux de loyers
L'ADIL17 étudie les niveaux de loyers du parc privé des 10 communes faisant partie de la zone tendue de La Rochelle.
Le loyer moyen hors-charge est de 10,9€/m² mais celui-ci varie selon les caractéristiques du logement.
En savoir plus sur l'enquête et consulter les résultats détaillés...
L'ADIL17 fait partie du réseau des observatoires locaux des loyers qui étudie les loyers dans plus de 20 villes françaises.
L’ADIL17 ne peut être tenue responsable de l’interprétation ou de l’utilisation des informations disponibles
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Horaires
Lundi, mardi et vendredi : 9h-12h30 | 13h30-17h
Mercredi et jeudi : 9h-12h30 | 14h-17h30
Réception du public UNIQUEMENT sur rendez-vous au siège ou dans les permanences locales.
Consulter le calendrier des permanences du 2nd semestre 2021
Agenda
Permanence à Rochefort lundi 26 juillet matin sur rendez-vous au 05 46 82 65 00 et à Marennes lundi 26 juillet après-midi sur rendez-vous au 05 79 86 01 50.
Permanence au Point-Justice de Saintes lundi 2 août matin sur rendez-vous au 06 73 41 23 66. Attention changement d'adresse : 6 avenue de Bellevue (centre commercial).
Nouveau : Les permanences de Saintes sont transférées 18 boulevard Guillet-Maillet. Bâtiment Saintonge. Sonnette "CDA PERMANENCE HABITAT ENERGIE". 2ème étage. Réception sur rendez-vous au 05 46 34 41 36.
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Alerte au démarchage frauduleux
Des personnes mal intentionnées se font passer pour l'ADIL17 et vous proposent notamment de réaliser des travaux de rénovation énergétique. Le réseau ANIL/ ADIL a pour vocation d'offrir une information adaptée, neutre et gratuite sur l'ensemble des thématiques liées au logement et n'assure aucune fonction commerciale ou de négociation. N'hésitez pas à nous signaler ces agissements.
Boîte à outils
Indice IRL
IRL / Indice de référence des loyers
Deuxième trimestre 2021 publié par l'INSEE le 13 juillet 2021
131.12+ 0,42 %
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