Actualités locales
Salon Habitat et jardin de Saintes
Rencontrez les conseillers juristes de l'ADIL17 au salon Habitat et jardin de Saintes. Retrouvez-nous au stand de la communauté d'agglomération.
- Les 20, 21 et 22 septembre 2019 de 10h à 19h.
- Espace Mendès France, cours Charles de Gaulle, 17100 Saintes
Salon Habitat à Rochefort
Rencontrez les conseillers juristes de l'ADIL17 et plus de 130 professionels de l'habitat au salon Habitat de Rochefort.
- Les 4, 5 et 6 octobre 2019 de 10h à 19h.
- Hall exposition du Stade rouge, avenue des déportés et des fusillés - rond-point du polygone 17300 Rochefort
Alerte démarchage frauduleux
Des personnes mal intentionnées se font passer pour l'ADIL17 et vous proposent notamment de réaliser des travaux de rénovation énergétique.
Le réseau ANIL/ ADIL a pour vocation d'offrir une information adaptée, neutre et gratuite sur l'ensemble des thématiques liées au logement et n'assure aucune fonction commerciale ou de négociation. N'hésitez pas à nous signaler ces agissements.
Permanence prévention des expulsions à Saintes
Locataire ou propriétaire bailleur, vous êtes confrontés à un retard ou un impayé de loyer et le logement est situé dans l’arrondissement de Saintes.
Ne perdez pas de temps, prenez rendez-vous à la permanence prévention des expulsions.
L’Etat a mandaté deux associations, l’ADIL et l’UDAF (Union Départementale des Associations Familiales) pour vous aider.
Je loue un logement en zone tendue, qu’est-ce que cela change ?
- En zone tendue, le locataire qui souhaite donner congé bénéficie d’un délai de préavis réduit à un mois (résidence principale louée vide). Il existe d’autres cas de réduction de préavis.
- Au moment de la relocation ou du renouvellement du bail, la hausse du loyer est plafonnée. Sauf exceptions, le loyer doit être identique à celui du précédent locataire (en savoir plus). Le montant et la date de versement du dernier loyer acquitté par le locataire précédent (s’il a quitté les lieux moins de 18 mois avant la signature du bail) est mentionné dans le contrat de location.
- Les zones tendues sont dotées d’un Observatoire Local des Loyers.
Les 10 communes situées en zone tendue en Charente-Maritime
Les loyers dans l'unité urbaine de La Rochelle
Le ministère du logement a missionné l’ADIL 17 pour étudier les niveaux de loyers du parc privé sur les 10 communes de l’unité urbaine de La Rochelle, appelée aussi « zone tendue ». Les statistiques se basent sur un échantillon de 2258 locations vides du parc privé, louées actuellement, par agences immobilières ou directement par le propriétaire. Il s’agit de loyers hors-charge.
Télécharger la publication pour en savoir plus sur la méthodologie et consulter les résultats détaillés.
Pour comparer avec d'autres villes françaises, vous pouvez consultez le site du Réseau des observatoires des loyers
Prêt à taux zéro
Depuis le 1er janvier 2018, le Prêt à taux zéro (PTZ) est recentré sur les zones B2 et C pour les opérations d’acquisition-rénovation dans l’ancien.
Pour les opérations relatives aux logements neufs, la loi de finances pour 2018 a prévu de recentrer le PTZ, à compter du 1er janvier 2020, aux zones très tendues (zones A et B1) et dans des communes dont le territoire est couvert par un contrat de redynamisation de site de défense. L’article 185 prévoit que ce recentrage ne concernera pas les contrats de location-accession signés avant le 1er janvier 2020 pour lesquels la condition de localisation ne sera pas applicable.
Pour mémoire, les opérations d’acquisition d’un logement faisant l’objet d’un contrat de location-accession relève du logement neuf au sens PTZ dès lors que l’emprunteur est le premier occupant du logement.
L'ADIL a dit
Location : qu'est-ce que l'état des lieux d'entrée?
Un état des lieux doit être établi lors de la remise des clés, en présence du propriétaire et du locataire, et joint au contrat de bail. L'état des lieux décrit précisément l'état du logement et ses équipements. En cas de désaccord, il est dressé par un huissier de justice. A la demande du locataire, l'état des lieux peut être modifié dans un délai de 10 jours (1 mois pour les éléments de chauffage).
Actualités juridiques
Focus
Une déduction fiscale pour la location solidaire et sécurisée
L'intermédiation locative: Comment ça fonctionne ? Quels sont ses avantages ? Qui est concerné ?
Locataires, bailleurs, obtenez votre garantie locative
Vous occupez un logement en mauvais état, dégradé, dangereux ?
Rénovation énergétique
Faciliter, Accompagner, Informer pour la Rénovation Énergétique
Les niveaux de loyers
L'ADIL17 étudie les niveaux de loyers du parc privé des 10 communes faisant partie de la zone tendue de La Rochelle.
Le loyer moyen hors-charge est de 10,9€/m² mais celui-ci varie selon les caractéristiques du logement.
En savoir plus sur l'enquête et consulter les résultats détaillés...
L'ADIL17 fait partie du réseau des observatoires locaux des loyers qui étudie les loyers dans plus de 20 villes françaises.
Se loger en Charente-Maritime
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Horaires
Lundi, mardi et vendredi : 9h-12h30 | 13h30-17h
Mercredi et jeudi : 9h-12h30 | 14h-17h30
Réception du public sur rendez-vous au siège ou lors de nos permanences dans tout le département.
Consulter le calendrier des permanences du 2ème semestre 2019
Agenda
Permanence à Surgères jeudi 26 septembre sur rendez-vous au 05 46 34 41 36.
Nouveau : Les permanences de Saintes sont transférées 18 boulevard Guillet-Maillet. Sonnette "CDA PERMANENCE HABITAT ENERGIE". 2ème étage. Réception sur rendez-vous au 05 46 34 41 36.
Salon Habitat et Jardin à Saintes : les 20, 21 et 22 septembre
Salon Habitat à Rochefort : les 4, 5 et 6 octobre
Boîte à outils
Indice IRL
IRL / Indice de référence des loyers
Deuxième 2019 publié par l'INSEE le 11 juillet 2019
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