Conditions d’accueil :
Réception uniquement sur rendez-vous, au siège à La Rochelle et dans les permanences locales.
Venez à deux personnes maximum. Le port du masque est obligatoire, nous demandons aussi de vous laver les mains au gel hydroalcoolique mis à votre disposition.
L’ADIL17 vous informe aussi par téléphone et par courriel.
05 46 34 41 36 - contact@adil17.org
Actualités locales
Salon immobilier de Rochefort
Les conseillers juristes de l’ADIL17 seront présents du vendredi 2 au dimanche 4 octobre.
Téléchargez une entrée gratuite
Permanence prévention des expulsions à Saintes
Locataire ou propriétaire bailleur, vous êtes confrontés à un retard ou un impayé de loyer et le logement est situé dans l’arrondissement de Saintes.
Ne perdez pas de temps, prenez rendez-vous à la permanence prévention des expulsions.
L’Etat a mandaté deux associations, l’ADIL et l’UDAF (Union Départementale des Associations Familiales) pour vous aider.
Je loue un logement en zone tendue, qu’est-ce que cela change ?
- En zone tendue, le locataire qui souhaite donner congé bénéficie d’un délai de préavis réduit à un mois (résidence principale louée vide). Il existe d’autres cas de réduction de préavis.
- Au moment de la relocation ou du renouvellement du bail, la hausse du loyer est plafonnée. Sauf exceptions, le loyer doit être identique à celui du précédent locataire (en savoir plus). Le montant et la date de versement du dernier loyer acquitté par le locataire précédent (s’il a quitté les lieux moins de 18 mois avant la signature du bail) est mentionné dans le contrat de location.
- Les zones tendues sont dotées d’un Observatoire Local des Loyers.
Les 10 communes situées en zone tendue en Charente-Maritime
Les loyers dans l'unité urbaine de La Rochelle
Le ministère du logement a missionné l’ADIL 17 pour étudier les niveaux de loyers du parc privé sur les 10 communes de l’unité urbaine de La Rochelle, appelée aussi « zone tendue ». Les statistiques se basent sur un échantillon de 2258 locations vides du parc privé, louées actuellement, par agences immobilières ou directement par le propriétaire. Il s’agit de loyers hors-charge.
Télécharger la publication pour en savoir plus sur la méthodologie et consulter les résultats détaillés.
Pour comparer avec d'autres villes françaises, vous pouvez consultez le site du Réseau des observatoires des loyers
COVID-19
Difficultés de trésorerie
Fin du bail : maintien dans le logement
Prêter un logement aux soignants
Parole d'expert
Chaque semaine, l’ADIL17 répond aux questions fréquentes que vous vous posez en matière de logement.
Personnes victimes de violences : quel préavis pour donner congé ?
Depuis le 1er août 2020, lorsque le locataire est victime de violences (au sein du couple ou sur un enfant vivant habituellement avec lui), il peut quitter le logement en bénéficiant d’un préavis réduit à un mois. Le locataire doit le justifier auprès du bailleur de la manière suivante :
- être bénéficiaire d’une ordonnance de protection ;
- ou le conjoint, partenaire de PACS ou concubin fait l'objet de poursuites, d'une procédure alternative aux poursuites ou d'une condamnation (même non définitive).
Actualités juridiques
Focus
SOS Loyers impayés - bailleur
SOS Loyers impayés - locataire
Une déduction fiscale pour la location solidaire et sécurisée
L'intermédiation locative: Comment ça fonctionne ? Quels sont ses avantages ? Qui est concerné ?
Locataires, bailleurs, obtenez votre garantie locative
Vous occupez un logement en mauvais état, dégradé, dangereux ?
Rénovation énergétique
Faciliter, Accompagner, Informer pour la Rénovation Énergétique
Les niveaux de loyers
L'ADIL17 étudie les niveaux de loyers du parc privé des 10 communes faisant partie de la zone tendue de La Rochelle.
Le loyer moyen hors-charge est de 10,9€/m² mais celui-ci varie selon les caractéristiques du logement.
En savoir plus sur l'enquête et consulter les résultats détaillés...
L'ADIL17 fait partie du réseau des observatoires locaux des loyers qui étudie les loyers dans plus de 20 villes françaises.
Se loger en Charente-Maritime
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Horaires
Lundi, mardi et vendredi : 9h-12h30 | 13h30-17h
Mercredi et jeudi : 9h-12h30 | 14h-17h30
Réception du public sur rendez-vous au siège ou lors de nos permanences dans tout le département.
Consulter le calendrier des permanences du 2nd semestre 2020
Agenda
Permanence à Rochefort jeudi 1er octobre sur rendez-vous au 05 46 34 41 36.
Nouveau : Les permanences de Saintes sont transférées 18 boulevard Guillet-Maillet. Bâtiment Saintonge. Sonnette "CDA PERMANENCE HABITAT ENERGIE". 2ème étage. Réception sur rendez-vous au 05 46 34 41 36.
Alerte au démarchage frauduleux
Des personnes mal intentionnées se font passer pour l'ADIL17 et vous proposent notamment de réaliser des travaux de rénovation énergétique. Le réseau ANIL/ ADIL a pour vocation d'offrir une information adaptée, neutre et gratuite sur l'ensemble des thématiques liées au logement et n'assure aucune fonction commerciale ou de négociation. N'hésitez pas à nous signaler ces agissements.
Boîte à outils
Indice IRL
IRL / Indice de référence des loyers
Deuxième trimestre 2020 publié par l'INSEE le 16 juillet 2020
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